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Nouveauté

Appt T5 Dijon Proxi. TOISON de 95 m2 salon + séjour + cuisine sur gd balcon 3/4 chbres cave Pkg Coll.

Dijon (21000)

Réf : 1619

* Nouveauté *

15 A, rue Raoul FOLLEREAU 21000 DIJON

ACCESSION IMMO vous propose un appartement de 5 pièces Dijon Proxi. TOISON D'OR de 95,09 m2 au 3ème étage (ascenseur) salon séjour et cuisine sur grand balcon (grand store) 3 grandes chambres Cave local vélo et grand Parking collectif.

comprenant : une entrée carrelée 6,09 m² (tableau électrique), une cuisine carrelée meublée 9,88 m² OUEST (possib. ouverture sur séjour) avec porte-fenêtre + fenêtre double sur grand balcon 9 m² OUEST, un séjour parquet massif 17,98 m² avec fibre (porte-fenêtre double) sur grand balcon 9 m² OUEST (grand store), un salon parquet massif 11,18 m² OUEST (fenêtre double), un dégagement nuit parquet 7,62 m² (placards), un w-c carrelé 1,26 m² (compteurs individuels eau froide et eau chaude), 1 chambre parquet 12,31 m² SUD (fenêtre double), une chambre parquet 10,14 m² SUD (fenêtre double) et une chambre parquet 13,03 m² SUD (fenêtre double) avec dressing et placard (avec point d'eau), une grande salle de bains carrelée faïencée avec meuble double vasques 5,60 m² (emplacement machine à laver)

(Possibilité salon / bureau / 4 ème chambre) Chauffage semi-collectif gaz (répartiteurs individuels) - Fenêtres doubles P.V.C. ; ainsi qu'une cave 5,04 m², un local vélo et un Grand Parking collectif.

Classe énergie : C - Classe climat : C (établi le 11/01/2024) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € par an - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

(copropriété de 193 lots principaux. pas de procédure en cours)

Charges annuelles : 2 955 € (communs, chauffage, compteurs individuels eau froide et chaude)

Fonds de travaux annuel : 150 €

PRIX : 169 000 € (honoraires charge vendeur)

Philippe AUBERT 06 84 15 59 67

Agent immobilier

www.accession-immo.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Prix du bien 169 000 €

Pièce(s) 5

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 21000

Surface habitable (m²) 95,09 m²

Surface loi Carrez (m²) 95,09 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 3

Ascenseur OUI

Vue dégagée

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Loggia NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1976

Quartier TOISON D'OR

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 169 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 572 €

Bilans énergétiques

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